Soru Cevap

Ortak Alanlar

Bu başlık için yeni konu / soru ekle

Ortak kullanım alanlarına dair sorular ve cevaplar


  •   Cevap / Görüş Ekle Biz apartman dublex bir ev satın aldık 2 aydır oturuyoruz.Kış malum kar yağmurlar başlayınca çatı katında olan odalarımızdan su sızıntıları başladı.Yönetim toplanmasını istedik ama aldığımız cevap çatıdan siz sorumlusunuz oldu yardımcı olursanız sevinirim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle biz 5katlı 10 daireli bir apartman da oturuyoruz çatı izolosyonu ve duvarları mantolama yaptırmak istiyoruz 8 dairemalikinin oluru alındı fakat 2 daire maliki karşı çıkmaktadır. kanuni yaptırımı nasıl olur?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Sayın yetkililer apartmanımızda teras katı mevcut olup, teras bütün apartmanın çevresini kaplamaktadır. Bu teras tabanından alttaki iki dairenin tavanına su sızıntısı ile birlikte akıntıda olmuştur. Bu tamiratların masrafları kimlere aittir. apartmanda aidat vermeyen direler vardır. Bunlara ait yaptırımlar nelerdir.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle apartmanın ortak alanını eğer apartman sakinleri satarsa satın alabilirmiyim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Benım sorunum 15-20 yıllık bır apartmana yenı secılen yönetıcımız arka bahceye havuz ve kamelya yaptırmak ıstıyor.Isteme sebebı ıse evımızın degerı artsın.Ben kat malıkı olarak havuzun yapılmasını ıstemıyorum.apartmanımız 8 daıre , 4 kat malıkı havuz ıstıyormuş(sıfaen)Bu konuda havuzun yapılmaması için neler yapılabılır hakkım var mı? Tesekkurler...
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Sayın Yetkili, Benim sorum biz site genel kurulunda araçların siteye giriş kapısının sağ ve sol tarflarına park yapılmaması kararı alındı. Yönetim olarak bu alana beton saksı koyduk fakat bir mülk sahibi ben buraya park yaparım diğerek beton saksının birini kırmıştır. Ve diğerlerini de kıracağını beyan etmiştir. Konu hakkında ne yapabileceğimizi söyleyebilir misiniz? Çok teşekkürler,
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle ACİL...Sayın yetkili,ortak kullanım olamayacak şekilde,daireme ilişik,tapuda bana ait görünmeyen,yerden yüksek konumda balkon daireme bitişik şekildedir.Yönetim,bize ödeme yapın,balkonu size verelim diyor.bu yasal mıdır?balkonu almam için sakinlerin iznini alsam olur mu?çünkü balkonu zaten kullanamıyorlar yüksek oldugu için
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle 16 daireli bir apartmanda 35 senedir oturuyorum.mimari projede dört taraf bahçe gözükmesine rağmen arka bahçe(evimin olduğu taraf) otopark olarak kullanılıyor.artık rahatsızlık had safhada araç gürültüsü far kapı bagaj çarpma 365 gün 24 saat gürültü.burayı araç girişine kapattırabilirmiyim.ne yapmalıyım.tek dairenin isteği ile olmazsa kaç daireden onay almam gerekli.sürekli rahatsızlık kapatılması için bir neden sayılmazmı.teşekkürler.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle ben 14 haneli apartmanda yöneticilik yapıyorumbinamız 5 katlı olup 4 tarafa cephesi olan binamızda batı tarafında 3 katta oturup kiracı olan aile tüm sözlü ve yazılı ikazlarımıza uymayıp gerek balkon gerekse pencerelerden sofra örtüleri silkelemekte bina girisine üst taraftan yemek artıkları ve ekmek kırıntıları atmakta olup bu gibi eylemlerin olmasını engellemek için kanuni yaptırımları varmı teşekkur ederim
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle merhaba.yaklaşık 4 yıl önce zemin katta bir daire satın aldım. dairemin zemin katta bulunması nedeniyle bahçe bakıyor hatta bahçe kısmı yamaç şeklinde. zaman içerisinde ben şu an yönetimde bulunan site yöneticileri ile eski yöneticilerden izin almak kaydıyla bahçede çeşitli düzlemeler yaptım. bahçeye çeşitli çiçekler ile çim ektim. bahçe ben taşınmadan önce tamamen mezmele bir haldeydi.hatta ve hatta üst katlardan çöp poşetleri aşağıya atılıyordu. bahçeyi çok güzel bir şekilde yeşillendirdikten sonra site yöneticileri bana gerekli suyu vermemeye başladı. istediğim miktarda su alamayınca ektiğim tüm bitkiler kurudu. kendilerine bu durumdan bahsettiğimde suyun yeterli olmadığını uğraşmammı söylediler. ama ben bahçemi tekrar yeşillendirmek istiyorum. benim dairem bloğe göre arkada kalıyor site yönetimide kendince karar almış sadece blokların önünü yeşillendiriyor. alınan bu karara olduğu gibi bir kaç karara da itiraz etmek istiyorum. nasıl yapmam gerektiğini tarafıma bildirirseniz sevinirim. unutmadan tüm aidatlarımı düzenli olarak ödüyorum ayrıca benim düzenlediğim bahçe kısmına yapılan masrafların tümünü kendim karşıladım. saygılar
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Biz apartman dublex bir ev satın aldık 2 aydır oturuyoruz.Kış malum kar yağmurlar başlayınca çatı katında olan odalarımızdan su sızıntıları başladı.Yönetim toplanmasını istedik ama aldığımız cevap çatıdan siz sorumlusunuz oldu yardımcı olursanız sevinirim.

  Cevap / Görüş Ekle

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Kat Mülkiyeti Kanunu 4.madde gereğiçatı anataşınmazın mutlak ortak alanıdır. Bu alanlar ise tüm kat maliklerinin sorumluluğu altındadır. Kat Mülkiyeti kanunu 19.madde gereği, "Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/8 md.Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./8.mad.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. " uzlaşarak tamir yaptırma olanağınız yoksa dava açma hakkınızı kullanabilirsiniz.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
Timtaş Yönetim Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011