Soru Cevap

Yönetici

Bu başlık için yeni konu / soru ekle

Yönetici ile ilgili sorular ve cevaplar


  •   Cevap / Görüş Ekle site başkanlığını kim ve kimler yapabilir.devlet memuru (ögretmen memur,okul müdürü) kişiler yapabilirmi.eger bu kişiler yapamazlarsa sebepleri.şimdiden teşekürler
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle bina olarak biz aidat ve yönetimden memun olmadıgımız için bina olarak ayrımak istiyoruz ne yapmamız gerekiyor
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle apartman yöneticisi olmayan ada başkanı olur mu
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Kiracı olarak oturan kişi apt. denetcisi seçilebilirmi? Olağanüstü 2. aşama toplantıda oy çokluğu ile seçilirse, o kişiyi istemeyen bir kat maliki buna itiraz edebilirmi? Yeni kanuna göre seçilebileceği söyleniyor bu ne kadar doğrudur. 30 dairelik bir apt. toplantısına, vekaletle katılan bir kiracı başka bir vekalet daha alabilirmi? Şimdiden teşekkür ederim, acil cevabınızı bekiliyorum.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle site yönetimi sahip olduğumuz daireleri kiraya veremeyeceğimiz yönünde karar verebilir mi?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Sayın İlgili, Yeni yönetici seçildim. İmza sirküsü çıkartmak istiyorum, karar defterinde yönetici seçildiğim sayfa yeterli olur mu (fotokopisi) Bir de SGK dosya açılısı yapılacak, neler gerekiyor ? Son olarak SGK açılışından sonra ayda 100 TL verip haftada 8 saat çalışacak biri alınacak işe ? İşe girişi nasıl olacak ? Bir farklılık var mıdır İlginiz için teşekkür ederim...
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Apartmanımızda yönetici toplantısı yapılacak.Toplantıya katılmak istemiyorum. Kat malikleri beni katılmadığım halde yönetici seçebilirlermi?Seçerlerse kabul etmek zorundamıyım Seçerlerse yasal olurmu? TEŞEKKÜRLER
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle sayın yetkili yöneticiliğini yapmış olduğum 40 daireli havuzlu sitemizin yönetim olarak ilk yılıdır ben yönetici olarak seçildikten sonra komşularla fikir danışarak gereken eksikleri nasıl gidermem gerektigi hakkında bilgi alarak ve yönetim kurulu üyelerimin rızası dahilinde sitenin eksik olan işlerini nakit yada taksitli olarak yaptırdım herşeyin başta mükemmel olmasını isteyen azla yetinmeyip herşeyin profesyonel olmasını isteyen komşular yazı havuz başında sefa sürerken iyiydi kış gelince aidatlara isyan ettiler defterimizde aidat50 tl .idi ben yönetim kurulu ile karar alarak +50tl de kalan taksitler ve demirbaşlar için alıyorum şimdi onlar isyanda bana teklifiniz nedir.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle MERHABALAR 2006 YILINDA 6 DAİRELİ BİR APARTMANA YÖNETİCİ OLDUM.ESKİ APARTMAN GÖREVLİSİ APARTMAN İLE ESKİ PRİM BORÇLARINDAN DOLAYI MAHKEMELİKDİ.O DÖNEMDE PRİM BORÇLARINI DÜZENLEME KANUNU ÇIKINCA BENDE GÖREVLİ İÇİN EMEKLİ OLABİLMESİ İÇİN SSK YA MÜRACAAT ETTİM.ANCAK SSK BENDEN ÖNCE 2006 YILINDAN ÖNCEKİ APARTMAN DEFTERLERİ İSTEDİ.BENDE DİLEKÇEMDE ESKİ YÖNTETİCİLERİN TAŞINDIĞINI VEYA ÖLDÜĞÜNÜ HERHANGİ BİR KAYIT OLMADIĞINI BEYAN ETTİM BU NEDENDEN DOLAYI APARTMANA YAKLAŞIK 4000 TL.CEZA KESTİLER.6 DAİREYE.BENDE SONRADAN ÖĞRENDİMKİ 6 DAİRELİ BİNALARDA DEFTER TUTMAK MECBURİ DEĞİLMİŞ DOLAYISIYLA BİZ BU PARAYA SSK DAN GERİ TALEP EDEBİLİRMİYİZ.SAYGILARIMLA
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle İyi günler Mayıs 2009 da malikler kurulu toplantısında yönetici seçildi. Aradan 17 ay geçmesine rağmen yönetici tpolantı yapmıyor ve yeni yönetici seçimine gidemiyoruz. Denetimciler uyarıyor ama bırakmıyor apartmanda huzursuzluk olmasın sulh hukuk mahkemesine gitmeden bu iş bitsin diyoruz dinlemiyor.Şimdi bu yöneticinin kendi başına aldığı kararlara uymak zorundamıyız. Yöneticinin bir yıllık sürsi geçtiği halde sorumluluğu devam edermi? Genel giderler hakkında kimseye hesap vermek istemiyor kısaca ben kralım demek istiyor. Savcılığa suç duyurusunda bulunulabilirmi? İlgileriniz için şimdiden teşekkürler
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

iki hafta oldu yeni yönetici seçtik. eski yönetici karar defterini vermediği için yeni yönetici karar alamıyor. defteride alamıyor. yönetici seçildiği de karar defterine yazılamadı. eski yönetici yeniden toplantı günü ayarlayıp kişileri toplantıya çağırıyor. yeniden yönetici seçmek için. mazereti seçim yapıldığında deftere bunun yazılmadığı, eski tarihlide kararın deftere yazılamayacağı. bu konuda ne yapılabilir. yeni seçilen yönetici ihtar çekmiş. defteri ve diğer dosyaları vermezse savcılığa suç duyurusunda bulunacakmış. eski yönetici bu toplantıyı yapabilirmi, çoğunluk sağlar yeniden yönetici seçtirebilirmi-seçilebilirmi. lütfen pazardan önce cevaplarsanız sevinirim.

  Cevap / Görüş Ekle

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

KMK 34.madde gereği ''Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir. Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır eski yönetici tekrar atanabilir.'' yasal şartları sağlayarak yeni yönetici seçimi yapılmış ve bu tutulan bir tutanak ile imza altına alınmış ise yeni seçilen yönetici buna dayanarak eski yönetici hakkında dava açarak defter ve belgelerin teslimini talep etme hakkına sahiptir. Ancak yeni yönetici seçimini yazılı bir tutanak ile ispat edememeniz halinde defter ve belgeler elinde bulunan yönetici yeni toplantı talep edebilir,bu durumda yönetici seçimini bu toplantıda tekrar etmeniz gerekecektir.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
Timtaş Yönetim Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011