Soru Cevap

Mali İşler

Bu başlık için yeni konu / soru ekle

Parasal iler hakkındaki sorular ve cevaplar


  •   Cevap / Görüş Ekle Yönetim toplantısı neticesinde apartmanın tesisatlarının yenilenmesi için yönetim kurulu kararı alınmış ve kat maliki başına para toplanmıştır.Fakat kat maliklerinden birisi bu parayı son ödeme tarihine kadar ödemedi. Yönetici olarak ne gibi işlemler izlemeliyim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle APARTMANDA GENEL KURUL KARARIYLA MANTOLAMA YAPILMASI KONUSUNDA KARAR ALINDI ÜÇ ÜYE İHTİRAZ EDİYOR ÖDEMEDE SORUN ÇIKARIYOR KANUNİ OLARAK NEYAPA BİLİRİM APARTMAN OLARAK AVUKATIMIZ YOK AYRICA 2 ADET DÜKKAN VAR HER DAİRE VE DÜKKANA ÇIKAN MEBLAYI ORTAKMI BÖLÜNMESİ GEREKİYOR TŞKLER SAYGILARIMLA
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Öncelikle kolaylıklar dilerim, Benim sorum aidatını ödemeyen daireler için kaç ay ödemesse icra takibi başlatılabilir,bu işlem sırasıyla nelerdir acaba ? yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim...
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Aparatmanımızda 8 normal kat birde çatı katı bulunmakta olup 8.katta oturan ev sahibi çatı katınıda kullanmasına rağmen bizlerle aynı aidatı ödüyor,aynı kömür ücretini ödüyor.Yapılan bu uygulamamın doğru olup olmadığı konusunda bilgilendirmenizi doğru değilse ne gibi yaptırım uygulayacağımızı bildirmenizi rica ederim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Öncelikle bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim. Benim 11 daire ve 3 dükkandan oluşan bir apartmanda dairem var. Bir kat malikinin aidatlarını düzenli ödemediği hatta son aylarda hiç ödemediği için binadaki bazı kat malikleri merkezi doğal gaz sisteminden kombi sistemine geçmek istiyor. Ben bu dairede oturmuyorum kiracım var ve kiracım böyle bir tadilata itiraz ediyor, kendileri gündüzleri evde olmadığı için ustaları eve sokamayız diyorlar haklı olarak, aslında bende kombi istemiyorum, tam olarak kaç kişinin evet dediği belli değil . Merkezi sistemden ferdi sisteme geçiste oy çokluğumu yoksa ittifakla karar alınması gerekiyor bu konuda bilgi vermenizi rica eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Yeni bir ev aldık, giriş kat altı yarı boş yarı depo sakinlere ait , site aynı zamanda asansörlü 16 sakin oturmaktayız 2 daire üzerinden , mantolama işleri olacağından aidatlarrı yükseltmişler , 35 tl. aidat ve mantolama giderler ise 130 .tl. olmak üzere 165.tl. toplanmakta , Biz bu ödemelere ne kadar katılmak zorundayız asansörden faydalanmıyoruz , birde mantolama işinde evin altınıda yönetim yalıtım yaptırmak zorundamı. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle sayın yönetici,Kat Mülkiyeti Kanunu 22. madde gereğince, "Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.denmektekiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü bulunduğu kira miktarı ile sınırlı olması nı biraz açabilirmisiniz,yani kiracı yakıt aidatı-kullanımdan doğan arıza ve onarım bedellerini ödemekle yükümlü değilmi?kirayı ödeyip rahatınamöı bakacak demek,aidatı ödemesi için kira kontratına ayrı bir maddemi yazılması lazım,yoksa kat maliki yakıt aidatını kiranın içinde mi almalı?kafam çok karıştı bu duruma.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle GİRİŞ KATINDA OTURANLAR ASANSÖR GİDERLERİNE KATILMAK ZORUNDA MIDIR?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle YAKIT BEDELİNDE PAY ORANI NEDİR?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle OTURMADIĞIM DAİRENİN APARTMAN GİDERLERİNE İŞTİRAK ETMEK ZORUNDA MIYIM?
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Apartmandaki oturulmayan dairelerin sahipleri aidat ödemekle yükümlümüdür

  Cevap / Görüş Ekle

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Bina yönetim planınızda boş dairelerin ya da kısmi süreli kullanılan dairelerin bina giderlerine katılmayacağına dair özel bir düzenleme yoksa Kat Mülkiyeti Kanunu 20.madde gereği ''Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça : a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma (Ek ibare: 5711 – 14.11.2007 / m.9) '', güçlendirme'' ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla yükümlüdür. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. (Değişik 2. fıkra: 2814 – 13.4.1983) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık (Değişik ibare: 5711 – 14.11.2007 / m.9) ''yüzde beş'' hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.'' Tüm kat malikleri tüm bina giderlerine katılmak zorundadır. Dairenin kısmi süreli kullanılmakta olması ya da boş olması onu bu giderlerden ya da bir kısmından muaf kılmaz.

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Bina yönetim planınızda boş dairelerin ya da kısmi süreli kullanılan dairelerin bina giderlerine katılmayacağına dair özel bir düzenleme yoksa Kat Mülkiyeti Kanunu 20.madde gereği ''Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça : a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma (Ek ibare: 5711 – 14.11.2007 / m.9) '', güçlendirme'' ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla yükümlüdür. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. (Değişik 2. fıkra: 2814 – 13.4.1983) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık (Değişik ibare: 5711 – 14.11.2007 / m.9) ''yüzde beş'' hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.'' Tüm kat malikleri tüm bina giderlerine katılmak zorundadır. Dairenin kısmi süreli kullanılmakta olması ya da boş olması onu bu giderlerden ya da bir kısmından muaf kılmaz.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
Timtaş Yönetim Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011