Soru Cevap

Mali İşler

Bu başlık için yeni konu / soru ekle

Parasal iler hakkındaki sorular ve cevaplar


  •   Cevap / Görüş Ekle site yönetimlerinin genellikle ay sonlarında topladığı ortak giderlerin ay sonunun hafta sonuna denk gelmesiyle diğer aya geçip geçmediğidir.iş günü diye bir zorunluluğu varmıdır gecikme uygulanabilir mi teşekkürler
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle oturdugum daire 9 numara evi sattım ama alan kişi numaranız 10 numara kredi cekemıyorum dedi ama ev kredili yan komsumla gorustum tapuya gıdecez dedi 4 katlı bınanı sadece en ust katı yanı ben ve yan komsum oda aynı kattayız.sorun sadece bu iki dairede nıye var ve ayrıca bızden masraf olarak tapu masrafı kadarmı istenecek bir bilgisi olan varsa rica edıyorum soylesin
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle BİNAMIZDA 3-4 KAT MALİKİ 2-3 AYLIK BİNA AİDATINI ÖDEMEDİKLERİ İÇİN, YÖNETİCİ BİNA ÇÖPLERİNİ ALAN VE TEMİZLİĞİNİ YAPAN KİŞİLERE, AİDATLARINI ÖDEMEYENLERİN ÇÖPÜNÜ ALMAYIN DEMİŞ,BİRKAÇ GÜNDÜR DE ALINMIYOR.YÖNETİCİ BEY BÖYLE KEYFİ BİR UYGULAMA YAPABİLİR Mİ. SONUÇTA AİDAT ÖDEMEYENLER BU İŞİ KENDİLERİ YAPIYORLAR.ÖDEMELER SIRASINDA AİDATLARINI EKSİK Mİ ÖDEYECEKLER.TEŞEKKÜRLER.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle BEN 26 DAİRELİK BİR APARTMANDA YÖNETİCİLİK YAPIYORUM. HAZİRAN 2011 HEM YÖNETİCİ SEÇİMİ, HEM DE AVUKATA VEKALET VERMEK İÇİN KARAR ALDIK. BU TARİHTEN ÖNCEKİ BORÇLARIDA BU KARAR İLE TAHSİL EDEBİLİRMİYİZ.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle APARTMANIMIZ KÖMÜRLÜ MERKEZİDEN DOGALGAZ MERKEZİYE GEÇİŞ YAPACAK 11 ADET DÜZ DAİRE 170M2 EN SON KATLAR 4 ADET 260M2 DUBLEKS DAİRE VAR BU ARADA APARTMANININ MONTOLAMA VE DOGALGAZ MASRAFI VAR BU MASRAFLARI ÖDERKEN 15 DAİRE HESABINA GÖREMİ BÖLECEĞİZ YOKSA DUBLEKS DİRELER FAZLAMI ÖDEYECEK
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Sayın yetkililer apartmanımızda teras katı mevcut olup, teras bütün apartmanın çevresini kaplamaktadır. Bu teras tabanından alttaki iki dairenin tavanına su sızıntısı ile birlikte akıntıda olmuştur. Bu tamiratların masrafları kimlere aittir. apartmanda aidat vermeyen direler vardır. Bunlara ait yaptırımlar nelerdir.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Yönetim toplantısı neticesinde apartmanın tesisatlarının yenilenmesi için yönetim kurulu kararı alınmış ve kat maliki başına para toplanmıştır.Fakat kat maliklerinden birisi bu parayı son ödeme tarihine kadar ödemedi. Yönetici olarak ne gibi işlemler izlemeliyim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle APARTMANDA GENEL KURUL KARARIYLA MANTOLAMA YAPILMASI KONUSUNDA KARAR ALINDI ÜÇ ÜYE İHTİRAZ EDİYOR ÖDEMEDE SORUN ÇIKARIYOR KANUNİ OLARAK NEYAPA BİLİRİM APARTMAN OLARAK AVUKATIMIZ YOK AYRICA 2 ADET DÜKKAN VAR HER DAİRE VE DÜKKANA ÇIKAN MEBLAYI ORTAKMI BÖLÜNMESİ GEREKİYOR TŞKLER SAYGILARIMLA
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Öncelikle kolaylıklar dilerim, Benim sorum aidatını ödemeyen daireler için kaç ay ödemesse icra takibi başlatılabilir,bu işlem sırasıyla nelerdir acaba ? yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim...
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
  •   Cevap / Görüş Ekle Aparatmanımızda 8 normal kat birde çatı katı bulunmakta olup 8.katta oturan ev sahibi çatı katınıda kullanmasına rağmen bizlerle aynı aidatı ödüyor,aynı kömür ücretini ödüyor.Yapılan bu uygulamamın doğru olup olmadığı konusunda bilgilendirmenizi doğru değilse ne gibi yaptırım uygulayacağımızı bildirmenizi rica ederim.
    / SİTE YÖNETİMİ EKİBİ
SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Apartmandaki oturulmayan dairelerin sahipleri aidat ödemekle yükümlümüdür

  Cevap / Görüş Ekle

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Bina yönetim planınızda boş dairelerin ya da kısmi süreli kullanılan dairelerin bina giderlerine katılmayacağına dair özel bir düzenleme yoksa Kat Mülkiyeti Kanunu 20.madde gereği ''Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça : a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma (Ek ibare: 5711 – 14.11.2007 / m.9) '', güçlendirme'' ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla yükümlüdür. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. (Değişik 2. fıkra: 2814 – 13.4.1983) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık (Değişik ibare: 5711 – 14.11.2007 / m.9) ''yüzde beş'' hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.'' Tüm kat malikleri tüm bina giderlerine katılmak zorundadır. Dairenin kısmi süreli kullanılmakta olması ya da boş olması onu bu giderlerden ya da bir kısmından muaf kılmaz.

SİTE YÖNETİMİ EKİBİ

Bina yönetim planınızda boş dairelerin ya da kısmi süreli kullanılan dairelerin bina giderlerine katılmayacağına dair özel bir düzenleme yoksa Kat Mülkiyeti Kanunu 20.madde gereği ''Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça : a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma (Ek ibare: 5711 – 14.11.2007 / m.9) '', güçlendirme'' ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla yükümlüdür. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. (Değişik 2. fıkra: 2814 – 13.4.1983) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık (Değişik ibare: 5711 – 14.11.2007 / m.9) ''yüzde beş'' hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.'' Tüm kat malikleri tüm bina giderlerine katılmak zorundadır. Dairenin kısmi süreli kullanılmakta olması ya da boş olması onu bu giderlerden ya da bir kısmından muaf kılmaz.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
Timtaş Yönetim Kurumsal Tel: 0 850 515 0 550 Tel: 0 212 483 16 70 - Fax: 0 212 482 68 91
Timtaş Yönetim © 2011